Корпорация ГРИНН: Отказы в предоставлении земли не соответствуют земельному законодательству

Напомним, в настоящее время в Арбитражном суде области рассматриваются сразу три иска, где фигурантом является корпорация ГРИНН.

ГРИНН подала к Министерству имущественных и земельных отношений региона два иска: о передаче земельных участков по Калужскому шоссе в собственность и второй иск о передаче участков земли по Калужскому шоссе в аренду.

Накануне стало известно о встречном иске МИЗО о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.01.2014 по 28.02.2014 в сумме 64 069,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 445,01руб., обязав ответчика за свой счет в течение 7 календарных дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать с восточной стороны от многоквартирного жилого дома No16 по Калужскому шоссе в Привокзальном районе г.Тулы на земельном участке, по периметру огороженный забор из профлиста, в юго-восточной части участка металлическое сооружение, распределительный щит, осуществив уборку и вывоз строительных материалов, строительного и бытового мусора, произвести вырубку произрастающих деревьев, кустарника; привести земельные участки в пригодное для использования состояние, восстановив положение земельных участков, существовавшее до их передачи в аренду по ранее заключенным и расторгнутым договорам.

Как указал истец в своем исковом заявлении, Корпорация ГРИНН обратилась в министерство с заявлением, в котором просило предоставить в собственность для строительства гипермаркета с парковкой автотранспорта и трансформаторной подстанцией.

Заместитель директора правовой службы ЗАО "Корпорация "ГРИНН" Олег Локтионов прокомментировал сложившуюся ситуацию для ИА «Тульские новости»:

-  Земельные участки по Калужскому шоссе в г. Туле в конце 2010 годы были предоставлены Корпорации «ГРИНН» для строительства гипермаркета с парковкой автотранспорта и трансформаторной подстанцией и административного здания сроком на три года. Корпорацией сразу же были проведены геодезические и геологические изыскания, получены технические условия для строительства, оформлены градостроительные планы, выполнены ограждение участков, подъездные пути, временное освещение, проведены все необходимые процедуры для получения разрешения для строительства. Затем было предложено построить многофункциональный торгово-развлекательный досуговый комплекс «МЕГА ГРИНН», аналогичный тому, который в то время строился в г. Белгороде.

Эта идея нашла поддержку у администрации Тульской области и в сентябре 2011 года между Правительством Тульской области в лице губернатора Груздева В.С. и Корпорацией было подписано Соглашение о сотрудничестве. Для реализации строительства мегакомплекса площадь земельных участков, переданных в аренду, была недостаточна и Правительство Тульской области обещало оказать содействие в предоставлении дополнительного земельного участка, но решение вопроса предоставления участка постоянно затягивалось и земельный участок так и не был предоставлен. В результате чего нами было потеряно более полутора лет и чтобы вернуться к первоначальному проекту уже было недостаточно времени, с учетом сложного рельефа местности – овраг, плавуны, кроме того истекли сроки предоставленных технических условий для строительства и надо было многие мероприятия практически начинать заново.

 При этом Корпорация несла затраты по новому проектированию, дополнительным изысканиям, добросовестно и своевременно оплачивала арендную плату.

1 октября 2013 года, почти за три месяца до окончания срока действия договоров, Корпорацией в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области были поданы заявления о предоставлении земельных участков в аренду на новый срок. Министерство отказало Корпорации в заключении договоров аренды на новый срок, поскольку «не видит оснований для продления».

Затем Корпорацией были поданы заявления в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области о предоставлении земельных участков в собственность для строительства гипермаркета с парковкой автотранспорта и административного здания. Министерством также было отказано в предоставлении в собственность.

Считаем отказ не законным, не соответствующим земельному законодательству. Это и послужило основанием для обращения в суд. Интересы Корпорации представляет Орловская военная коллегия адвокатов.