«Если не заплатим - не отдадут ключи»: Владельцы квартир в ЖК «Современник» рассказали о суммах, требуемых застройщиком

Вот уже неделю будущие жильцы ЖК "Современник", расположенного в Петровском, живут с уведомлениями от застройщика о дополнительной плате за прибавившиеся в результате стройки метры. Однако их негодование не уменьшилось ни на грамм.

Дмитрий приобрел квартиру в октябре 2024 года. Для этого он воспользовался военной ипотекой, род деятельности позволил. С застройщиком был оформлен договор долевого участия. На момент покупки стоимость квадратного метра составляла 107 тыс. рублей. ЖК он выбрал из-за района: тихий и спокойный для жизни. 

Как рассказал туляк редакции, 10 марта ему, как и другим собственникам, пришло "письмо счастья" от застройщика. От него потребовали доплатить более 340 тыс. рублей за дополнительны "квадраты" балкона. Однако почему с него просят эти деньги, мужчина так и не понял. 

- У меня в договоре черным по белому написано, что у меня стоимость квартиры "фик-си-ро-ван-ная". А значит, я ни за что платить не должен. Я военный, который приобретал квартиру, и у меня чуть-чуть другая система с договором. Просто не могу логику застройщика понять. У них есть мой договор, но почему-то они ссылаются на те пункты, которых у меня просто нет там в принципе. В данном случаем они не имеют права вообще никакого, согласно договору, подписанному мной и ими, вообще что-то с меня требовать, - высказался о ситуации Дмитрий. 

Алексей приобрел квартиру в ипотеку под 8% в 2023 году. По договору долевого участия цена "квадрата" была 132 тыс. рублей. В его договоре тоже было прописано - квадратура может измениться. Так, собственно, и произошло: общее увеличение площади составило 2,09 кв.м., из них балкон увеличился на 1,26 кв.м. За это с него застройщик просит более 277 тыс. рублей.

- 10 марта этого года мне позвонил представитель застройщика Анастасия. Она пояснила, что произошло изменение площади, поэтому нужно оплатить "квадраты", как это в договоре прописано и по закону подразумевается. Это происходит по стоимости квадратного метра, указанной в ДДУ. Также этот представитель застройщика пояснил, что деньги нужно внести прям очень быстро в ближайшее время. Оказалось, что квартира у меня прибавила 2,09. кв. м. - и это большей частью за счет балкона. При этом превратить её в жилую полноценную площадь по законодательству невозможно, - рассказал Алексей.

Кроме того, по словам будущих жильцов, построенный дом отличается от проекта, который презентовал застройщик ООО «СЗ «ЖК-Балтийский-5». Подъезды узкие, а пандус заменен на подъемник для инвалидов. 

Напомним, в распоряжение редакции "Тульских новостей" оказался документ, согласно которому с одного из жильцов будущего дома, входящего в состав ЖК, просят доплатить за увеличение площади квартиры более 100 тыс. рублей. Оплатить новые квадраты необходимо до получения ключей, однако сделать это, по словам застройщика, нужно "как можно скорее". В письме приложены и реквизиты. Данная "весточка" пришла всем жильцам многоэтажки, что вызвало волну возмущений со стороны туляков. 

Платить заставляют за увеличение неотапливаемого балкона. У кого-то прирост площади произошел на чуть более 1 кв. метр, у кого-то - до 3 кв. метров. В целом, изменение квадратуры не превышает 5% от общей площади квартиры.

По закону, если увеличение касается балкона или же лоджии, то во время расчетов должен быть применен коэффициент 0,3. В связи с этим сумма за дополнительные "квадраты" была бы совершенно другой. Однако застройщик пренебрёг этим. Если же увеличение менее 1 кв. метра - требовать доплату строительная фирма не может. 

Сейчас жители начали думать, как себя вести в данной ситуации, прибегают к консультациям с юристами. Платить такие деньги многие не то что не хотят, не имеют возможности. Соглашаться на рассрочку от застройщика они тоже не готовы. Кредит доверия исчерпан.