В ближайшее время рынок качественной офисной недвижимости в Туле будет испытывать серьезные сложности в связи кризисом

Тула – старинный город, расположенный немногим южнее Москвы. В городе проживает около 500 000 человек. Экономическая ситуация в Туле в последние годы характеризовалась серьезным улучшением многих показателей – объемов промышленного производства, развитием отраслей, увеличением доходов населения. Здесь хорошо развита оборонная отрасль, пищевая промышленность. За несколько лет Тула существенно повысила свою инвестиционную привлекательность.

Незначительная удаленность от столицы обуславливает особенности многих сфер. Не является исключением и коммерческая недвижимость.

Торговая недвижимость Тулы

Сектор торговой недвижимости развивается в Туле особенно активно. В городе присутствуют различные форматы объектов торговой недвижимости – салоны, магазины, супермаркеты, торговые центры, а также рынки.

Большой интерес к рынку коммерческой недвижимости проявляют крупные федеральные ритейлеры. Здесь открыты магазины сети «Копейка», «Перекресток», «Спортмастер» и другие. Наиболее насыщенными объектами торговой недвижимости являются центральные улицы города – проспекты Ленина и Красноармейский, а также улицы Пирогова и Каминского. Здесь торговые площади стоят особенно дорого по сравнению с наиболее удаленными от центра районами. Наибольшим спросом пользуются площади размером не более 70 квадратных метров. Основная часть коммерческих объектов торгового назначения – это переведенные в нежилой фонд квартиры на первых этажах домов в центре города. Однако альтернативой таким площадкам становятся появляющиеся специализированные торговые центры. К ним относятся, например, ТК «Ташир» и «Интерсити»., а также ТЦ «Парадиз». В объекты торговой недвижимости Тулы вкладывают деньги не только российские компании, но и зарубежные инвесторы. Пока в Туле незначительно развита развлекательная составляющая торговых центров.

Офисные центры г. Тулы

Офисная недвижимость Тулы едва преодолела начальный этап своего развития. Преодоление стадии становления происходит медленными темпами. Большинство офисных площадей представлены объектами низкого качества – это здания бывших НИИ, заводов и административных корпусов. Крупные предприятия и банки самостоятельно занимаются созданием офисов для собственных нужд. Специализированные офисные центры строятся медленно и не удовлетворяют возникающего спроса. Наиболее современные комплексы – это БЦ «Инд-Гарник», а также офисные центры, расположенные на улице Каминского и Красноармейском проспекте. В ближайшее время рынок качественной офисной недвижимости в Туле будет испытывать серьезные сложности в связи кризисом. Итак недостаточно развитый, он уже ощущает снижение спроса и приостановление реализации некоторых серьезных проектов. Пишет портал "Коммерческая недвижимость".