В ТЦ «Интерсити» объявлена эвакуация

По нашей информации, сегодня в ТЦ «Интерсити» была объявлена эвакуация. С чем это связано, пока неизвестно. Мы следим за развитием событий.

Напомним, в октябре 2009 года лента информационного агентства «Тульские новости» наполнилась тревожными сообщениями о попытках рейдерского захвата торгового центра «Интерсити». Выехавший на место происшествия корреспондент действительно обнаружил около здания автобус с дежурившими сотрудниками ОМОНа и милицию. Борцы отряда особого назначения отказались комментировать свое нахождение около центра, а милиционеры ответили, что им поступил сигнал о беспорядках, которые могут возникнуть в ходе спора двух хозяйствующих субъектов. Что за спор, каков его предмет и что не поделили владельцы «Интерсити», милиционеры не знали и знать не хотели, в общем-то правильно. Их дело – охранять правопорядок и не вмешиваться. Оказалось, вокруг «Интерсити» давно кипят нешуточные страсти.

Собственником ТЦ «Интерсити», наряду с ТЦ «Демидовский», является компания ОАО «РТМ». ОАО «РТМ» (совместно с дочерними предприятиями – группа «РТМ») было основано в 2006 году. Еще несколько лет назад это была крупнейшая, успешно развивающаяся компания. Однако с первыми признаками кризиса ситуация начала кардинально меняться.

1 мая 2009 года руководство ОАО «РТМ» через принадлежащую ей компанию «Мобил–Системс» заключило с одной из описанных ранее вновь созданных УК - ООО «Универсал–Тула» - агентское соглашение, согласно которому ООО «Универсал–Тула» осуществляет управление торговым центром «Интерсити». Соглашение предполагает, что Управляющая компания как агент может получать на свои счета арендную плату от арендаторов. Из этих денег УК возмещает произведенные ею расходы на эксплуатацию здания - охрану, уборку, ремонт и обслуживание оборудования и т.д. Но так как на УК поступают не все арендные платежи (основная их часть по-прежнему идет на «Мобил-Системс»), полученных от арендаторов средств может быть недостаточно для эксплуатации ТЦ и выплаты зарплаты сотрудникам УК. В этом случае ООО «Мобил-Системс» должно доплатить УК недостающую сумму.

Так вот, когда руководство Управляющей компании не захотело быть пешкой в чужой игре и соучастником аферы, руководство «РТМ» приняло решение любыми способами лишить УК денежных средств. «Мобил-Системс» перестало платить УК причитающееся ей вознаграждение и компенсацию понесенных эксплуатационных затрат. Кроме этого, оно направило письма арендаторам с призывом не платить даже ту часть арендных платежей, которые ранее поступали непосредственно на Управляющую компанию. Но большинство арендаторов быстро осознали, что задержка оплат Управляющей компании очень скоро приведет к закрытию торгового центра и потерям для их бизнеса, поэтому продолжили исправно платить по заключенным с УК договорам.

Руководство «РТМ», исчерпав «бескровные» методы борьбы и не достигнув быстрого результата, применяет тяжелую артиллерию. И к зданию «Интерсити» подтянулись нанятые ОАО «Мобил-Системс» сотрудники частного охранного предприятия. Их цель – просто не пустить на работу руководство и сотрудников Управляющей компании. Во избежание конфликтов с сотрудниками действующей охраны центра, руководство ООО «Универсал–Тула» приняло решение вызвать милицию и обратиться к прокурору района.

Мог ли стать конфликт причиной сегодняшней эвакуации - пока неизвестно